近来，物联云仓《我国通用仓储商场动态陈述》（简称《陈述》）发布，2023年12月份，全国41个要点城市共成交56宗仓储土地，其间，郑州市成交面积位居全国榜首，为507.8亩。另一组数据则显现，2023年12月份，郑州通用仓均匀租金仅为20.66元/㎡·月，创下2023年年内新低。

  我国通用仓的租金仍在下降。《陈述》显现，2023年12月份，全国通用仓储总面积为41229.4万㎡，可租面积7342.6万㎡，在建面积1707.1万㎡，库房园区8609个。

  全国41个要点城市中，12月份租金上涨城市有13个，其间长春和东莞租金涨幅最大，均环比上涨0.91%；租金下降城市有25个，其间南宁租金下降最大，环比下降4.26%，商场需求低迷，兴宁、江南、良庆等区采纳贱价招商；租金与上月相等城市是3个。

  41个城市中，空置率上升城市有20个，其间东莞升幅最大，受新增供给入市影响，空置率环比上升5.29个百分点，东莞区域跨境电子商务需求旺盛，估计空置率后期将会下降；空置率下降城市有19个，其间贵阳降幅最大，空置率下降3.63个百分点；空置率与上月相等城市2个。

  41个要点城市仓储土地成交共56宗，成交面积达4803.7亩，环比上升154.36%，总成交金额为22.87亿元。从城市散布来看，郑州市成交最多，为507.8亩；其次是福州市，为443.4亩；第三为重庆市，成交438.0亩。

  我国交通运输协会电商物流工业分会副秘书长贾进克称，依据他所了解的状况，2023年下半年以来，本钱都在张望，再出场拿地的或许性不大。

  “如果有新的仓储用地，有两种状况会拿下。”贾进克称，一是在经济不确定的状况下，只要轿车配套企业、快递快运和电商企业，以及冷链、医药等板块还有增加，那么，郑州新增的仓储用地，有或许来自像比亚迪的配套企业、拼多多等电商企业等出手；二，则来自央企、国企。

  贾进克以为，2024年、2025年，仓储商场将呈耐性开展形状趋势，下沉或是一种出路。

  高标仓在郑州或许已供大于求，但在地市、县城等，高标仓仍是一片蓝海，冷链、快递快运、电商企业的浸透，未来几年三、四级城市能够深耕。

  我国物流与收购联合会发布多个方面数据显现，2023年，我国仓储指数全年均值为51.5%，较2022年进步2.1个百分点，增幅明显。业界剖析以为，该均值超过了50%，在荣枯线之上，坐落扩张区间，显现了我国仓储需求逐渐扩展，仓储职业出现继续向好的开展趋势。

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